我的房子还了五年了，我想卖掉，怎么算才不亏

卖房前需确保价格合理，不亏本。依据《相关法律规定》，恶意低价卖房属非法转移财产，法院可判无效。若因此导致债务无法偿还，对方有权申请撤销，造成严重后果。
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卖房不亏本。操作如下：1. 找专业机构评估房价，确保定价合理；2. 参考周边房价及成交案例，调整售价；3. 与买家协商，争取最佳价格；4. 确保交易合法，避免恶意转移财产风险。
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卖房不亏本常见方式为市场评估后定价。应选择正规评估机构估价，参考近期成交价，确保价格合理公正。根据房屋状况、市场需求调整价格，以实现最大化利益。